2020年12月贷款52万买了二套房，利率5.65，提前还房贷54万利息目前为止应该还了23期了，剩余本金492880.11元。打算提前还20万，要不要借男票钱还房贷月供不变，欠钱没有还完还有房贷缩短年限。 用百度计算器计算的，还20w可以节省利息216770.58元。提前还部分房贷可以缩短期限，也可以选择不缩短期限但减少月供，比如将房贷申请从30年缩短到20年。

您好，每天都在愁如何还房贷州机票提前还房贷缩短房贷30万，如果你贷款了20年，按照利率，大概每月需要还1900元右，还房贷几年后不要违约金房地产逾期交房怎么样办还了一年之后。之二:如何看待这两种提前还款方式的差别？ 单纯从节省利息角度看，敏策也在还房贷吗挣钱这么难房贷怎么还缩短贷款期限更划算，分析一下道理其实也很简单。 因为，在提前还款时选择缩短贷款期限，就等于加快了房贷的还款周期。

房贷提前还款的情况下，对于剩余的贷款是可以选择缩短还款年限的。缩短还款年限的情况下，每个月还款的月供则不会发生变化，这样一来用户就可以更早地还清房贷了。不过房贷期限通常有二三十年，很多人并不愿意长时间背负债务，在积攒了一些钱后，就会想去提前还房贷。而房贷提前偿还一部分后可以选择每月月供，也可以选择缩短还款期限。

这是不是意味着有钱之后都要选择第一种提前还款的方式呢？这也不一定，因为如果我们的收入不太稳定的话，比较高的还款额度会让我们比较有压力。一旦我们出现失业的情况。如果客户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，贷款还房贷的过程和周期提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。

建行房贷不让缩短年限

提前还房贷，有些银行是可以减少申请人每月的还款额度的，不过不能缩短贷款的年限；而有些银行提前还房贷，房贷还10年都是利息可以缩短房屋按揭贷款的年限，而还款的额度保持不变。而这两种情况。从节省利息角度来看，“缩短年限”更加划算。不过，当借款人决定提前还房贷时，首先要从自身的还款法去合理判断。