10月8日起新的房贷利率政策正式行，将改变历以央行基准利率的基础之上进行上浮或者打折的现象！新的房贷利率将执行以LPR利率为基准。lpr转换不会影响抵押贷款的提前还款。lpr是贷款市场的报价利率，贷款利率的定价方式由固定利率转换为lpr形成定价基准加点，对贷款提前还款没有影响。
10月8日之前房贷合同涉及的商业贷款利率是基于现有的央行贷款基准利率上浮或者打折扣，10月8日(含)之后是基于新的贷款利率新政。10月8日住房商业利率新政是怎么回事。LPR利率降了之后，先前买的房子贷款利率是否也会跟着下降，得具体情况具体分析: 1.如果客户是用公积金贷款买的房子，那利率并不会下降。
如果LPR利率下调后，距离房贷重定价日还有比较久的时间，担保逾期可以贷房贷吗则已经贷款的房贷利率是不受影响的，竟就算要执行新的房贷利率也要看重定价日前一个月的同期LPR利率。这样，如果转换成lpr后利率降低，还款时需要支付的利息就少了。当然，过桥贷款还房贷再抵押利率不是一成不变的。Lpr会在每月20日重新定价，房贷利率的定价周期一般为一年。因此。
之前的房贷利率会因lpr利率改变吗?
根据央行规定，提前还房贷能还3万嘛自3月1日起，将正式实行lpr利率，而对已有房贷的用户可以在3月至8月的这时间选择继续固定利率还是挂钩lpr利率。最新的lpr利率主要有两个报价。国庆节假期后的第1个工作日，住房商业贷款利率执行新政，公积金贷款利率不受影响，商业贷款利率实行新政后，对已经贷款或者审批通过未放款的是没有任何影响。
而5年期以上lpr主要是针对房贷的，这对买房的人来说后期的月供会有所下调，因为我国每个月调整的lpr是跟商业银行对其最优质客户执行的贷款利率。LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。不过大家需要注意: 1.只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响。
假如你原来的房贷利率是5.6%，提前还房贷怎样才划算然后LPR利率降到了4.9%，那么在次年1月1号的时候，你就有一次调整利率的机会，具体的利率银行会根据央行发布的LPR利率再结合当地贷款市场的利率。lpr利率调整时间是11月30日，提前还房贷啥时候扣钱8月20日，小编在你每个月20号的时候更新的lpr利率，大部分银行都会给你相应的调整时间。在这个时间里，你的房贷利率会随着LPR利率的下行而调整。
lpr利率改革对房贷利率
LPR下降对房贷到底有多大的影响 等额本息: 以100万元30年等额本息还款为例，以首套房贷利率4.25%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额1770983.61万元，每个月需还款4919.4元。三十年房贷对于贷款人来说是漫长的还款过程，也会时刻关注市场LPR的调整，竟这个LPR的调整关系到房贷的利率。
若购房者之前的贷款利率是浮动利率，月薪一万还房贷的男生一般是按照lpr利率+基点的形式组成的。因此，当lpr利率调整之后，房贷利率也会跟着调整，但不意味着会立即调整。？对于以前的房贷，可以说没有什么影响。竟关于房贷利率以及上下浮比例也是时常调整，现在执行LPR的一种方式，与之前的上下浮方式相近，也更加合理。
